Любой многоквартирный дом со временем может прийти в негодность. Чтобы не допустить обрушения несущих конструкций, жильцам необходимо следить за состоянием постройки и вовремя инициировать процедуру признания ее аварийной. В России данный процесс четко регламентирован в законе, где установлены все этапы, от оценки состояния МКД до получения заключения. Чтобы правильно скоординировать все действия, нужно хорошо разбираться в жилищном законодательстве.
Чем регулируется признание МКД аварийным
Один из главных нормативных актов, после ЖК РФ - постановление Правительства № 47 от 28 января 2006 г., регулирующее порядок и основания признания МКД аварийным.
Также основополагающим НПА является Постановление Правительства № 1082 от 21.08.2019 года, регламентирующее порядок проведения экспертизы жилого помещения. Полученное заключение экспертизы это основание для проведения комиссией оценки соответствия МКД нормам и требованиям, а также принятия соответствующего решения.
В каком порядке МКД может быть признан аварийным
Прежде всего собственник помещения должен подать заявление о признании МКД аварийным. Далее органы власти создают комиссию, чтобы обследовать и оценить состояние МКД. Собственник также может привлекаться в комиссию и иметь в ней решающий голос. Комиссией по итогу оценки формируется заключение, а чиновники решают, признавать дом аварийным или нет.
Какие основания существуют для признания аварийным МКД
Согласно Главе 3 Постановления № 47 основанием может служить такое состояние многоквартирного дома, при котором его несущие конструкции находятся на грани разрушения или деформации. Это говорит о том, что дом исчерпал несущую способность и существует высокая опасность его обрушения.
Когда МКД все же признают аварийным, все квартиры в таком доме автоматически перестанут быть пригодными для проживания. Следовательно, собственников необходимо будет обеспечить надлежащим жильем.
Таким образом, ознакомившись с основаниями и порядком признания МКД аварийным, вы спокойно сможете решить свой жилищный вопрос.