В законе прописаны факторы, наличие которых делает то или иное жилое здание небезопасным для дальнейшего проживания. Когда необходимо выяснить, пригоден ли конкретный дом для дальнейшего постоянного пребывания, следует заказать строительно-техническую экспертизу, в процессе которой приглашенный специалист, в частности, обнаружит дефекты здания, выяснит, возможно ли устранить их и привести жилище в нормальное состояние, и, если да, сколько приблизительно будет стоить ремонт.
Факторы, влияющие на признание дома непригодным для жизни
Один из главных критериев признания дома непригодным для проживания - физический износ строения ввиду продолжительной эксплуатации либо значительное ухудшение его состояния в результате стихийного бедствия. Такие физические изменения могут коснуться в целом строения или отдельных его частей, и зачастую они видны невооруженным глазом (например, сгнивший пол, обвалившаяся крыша, большие трещины в стене).
Также в признании дома неподходящим для жилья играют роль изменения микроклимата внутри здания и окружающей среды в целом, связанные с повышенным содержанием вредных для здоровья химических и биологических веществ в воздухе, недопустимым уровнем радиации и степени влияния электромагнитных полей. Сюда же относится недопустимый уровень шума (например, если окна дома выходят на оживленную магистраль).
Непригодным для постоянного пребывания признается здание, в непосредственной близости от которого сходят оползни, снежные лавины, бывают наводнения, и при этом никакими проектными решениями нельзя предотвратить вред этих негативных явлений.
Если жилое здание значительно пострадало вследствие взрыва, землетрясения или пожара, при этом его масштабная реконструкция невозможна технически или экономически невыгодна, этот дом признается непригодным для проживания и подлежит сносу.
Многие квалифицированные исследования эффективно защищают права покупателей. Например, экспертиза одежды - это независимая проверка товаров на предмет обнаружения дефектов, и её результаты можно использовать в суде в качестве доказательства своей правоты.