Оценка недвижимого имущества - определение стоимости конкретного объекта недвижимости. Отчет составляется в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», который содержит информацию о рыночной стоимости объекта недвижимости.
Специалисты нашей компании проводят оценку следующих объектов недвижимости: дома, квартиры, дачи, коттеджи, торговые центры, коммерческие помещения, производственные цеха, складские помещения и земельные участки, а также воздушные и морские суда.
Статистика показывает, что чаще всего оценка недвижимости может понадобиться в следующих случаях:
- При оформлении ипотеки. Отчетный документ нужен любой банковской организации для того, чтобы они смогли разобраться с суммой, которая может быть выдана в качестве залога. При оценке учитывается не только рыночная стоимость, но и ликвидационная;
- При решении судебных споров. Например, в случае развода необходимо определить стоимость совместно нажитого имущества для его раздела;
- При продаже недвижимости либо ее обмене. Отчетный документ может понадобиться, как продавцу, так и покупателю. Все зависит от особенностей конкретной ситуации;
- При реорганизации компании;
- Для того, чтобы получить залог. В этом случае процедура похода на ту, которая была рассмотрена в первом случае;
- Вступление в наследство.
Оценка недвижимости проводится сегодня нашими экспертами как для того, чтобы узнать, какой будет ее рыночная стоимость, так и для того, чтобы установить, ликвидационную или кадастровую стоимость имущества.
Для оценки необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности / выписка из ЕГРН;
- Технический паспорт здания (строения, помещения);
- Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- Документы, подтверждающие права на земельный участок
- Кадастровый паспорт земельного участка (для отдельно стоящих зданий):
- Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату оценки (для юридических лиц);
- Сведения о заказчике оценки: паспорт заказчика оценки, CНИЛС (для физических лиц), реквизиты компании (для юридических лиц).