Оценка имущества для нотариуса - важная процедура, необходимая в ряде случаев оформления сделок с недвижимостью или другими активами. Когда требуется такая процедура для нотариальных целей и какие бывают виды такой оценки?
Особенности проведения процедуры
Оценка имущества для нотариуса необходима прежде всего при оформлении наследства. Согласно законодательству, во многих случаях для получения свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию наследники обязаны уплатить госпошлину. Ее размер зависит от оценочной стоимости унаследованного имущества.
Также оценка активов требуется нотариусу при оформлении договоров дарения, купли-продажи, мены и других сделок с имуществом между физическими лицами. Оценщик определяет рыночную стоимость передаваемых по договору объектов – квартир, загородных домов, земельных участков, автомобилей. Это необходимо для правильного расчета налогов.
Бывают случаи, когда оценка проводится уже после заключения договора – например, при обнаружении наследниками имущества, неучтенного при получении свидетельства о праве на наследство. Тогда проводится дополнительная оценка, результаты которой передаются нотариусу.
Существует несколько видов оценки для нотариальных целей:
- Декларирование – наиболее простой способ, когда наследники сами определяют стоимость имущества. Возможно только для небольших по стоимости объектов.
- Досудебная оценка – проводится независимым оценщиком на основании имеющихся документов об объекте.
- Судебная оценка – наиболее точный, но и дорогостоящий способ, при котором оценщик детально обследует и исследует каждый объект.
Таким образом, оценка имущества для нотариуса бывает необходима в самых разных случаях. Выбор конкретного типа оценки зависит от вида имущества, его стоимости и нотариальной процедуры. Правильно проведенная оценка – залог соблюдения интересов всех сторон сделки.
Ну а заказать проведение оценки, экспертизу можно, обратившись в наш специализированный центр.