Кровля предназначена для защиты верхней части здания от атмосферных осадков путем целенаправленного отвода воды и снега от поверхности. Качественная крыша должна отвечать требованиям надежности, практичности и долговечности. Нельзя допускать ошибки во время ее монтажа. В противном случае, конструкция со временем обязательно напомнит о себе протечками, сколами, трещинами. Чтобы минимизировать ущерб от возможных дефектов, созданных во время кровельных работ, необходима строительная экспертиза.
Причины проведения проверки
К ним относят следующие:
- Возникновение проблем с эксплуатацией здания из-за повреждения крыши. Это тот случай. когда проверка осуществляется уже по факту появления неисправностей.
- Утеря технической документации. Экспертиза позволит повторно установить характеристики конструкции.
- Сильное повреждение кровли из-за внешнего воздействия. Ее осмотр специалистами поможет определить объем ущерба и спланировать дальнейшие манипуляции с ней.
- Возобновление прерванного по тем или иным причинам строительства частного дома, общественного здания, их реконструкция или капитальный ремонт.
Экспертиза также может понадобиться в случае покупки недвижимости, чтобы оценить ее на предмет качества.
Этапы оценки объекта
Во время экспертного обследования кровля оценивается по материалу, из которого она сделана, несущей конструкции, качеству утепления. Процесс включает в себя следующие этапы:
- Подготовка. Состоит из изучения технической документации, связанной с конкретным объектом недвижимости.
- Визуальный осмотр. Состоит из поверхностной оценки текущего состояния кровли. Обнаруженные дефекты фиксируются с помощью фотосъемки.
- Инструментальное обследование. Подразумевает выполнение замеров кровли, ее уклона с помощью специального оборудования.
- Анализ материалов, из которых выполнена кровля. Проводится в лабораторных условиях. Позволяет определить показатели их гидроизоляции, теплопроводности, прочности и соотнести фактические характеристики с заявленными данными.
Независимая экспертиза заканчивается разработкой заключения, в котором подробно описываются все проведенные мероприятия. В нем же выносится вердикт о реальном состоянии кровли. а также приводятся рекомендации по качественному устранению дефектов.