Установка забора между соседними участками - распространенная практика среди дачников и людей, проживающих в частном секторе. Однако далеко не всегда устройство такого ограждения осуществляется в соответствии со СНиП и другими нормативными актами. Собственники участков, желающие проверить законность установки соседями забора, могут заказать независимую экспертизу объекта на соответствие строительным нормам в нашей фирме.
Каким должно быть ограждение?
В идеале забор должен проходить строго по линии, обозначающей по линии границы между наделами. При этом допускается заход забора вглубь участка собственника, инициировавшего возведение ограждения. Проверить корректность расположения ограждения можно путем анализа акта межевания в совокупности с обмером участков. Если забор разделяет смежные участки в пределах садоводческого некоммерческого товарищества, максимально допустимая высота ограждения составляет 1,5 м. На участках под ИЖС высота такого забора не нормируется.
Возведенное между соседними участками ограждение не должно нарушать санитарно-гигиенических норм. В частности, не допускается глухое исполнение забора, если оно ощутимо затрудняет проветривание обоих наделов. Также при устройстве ограждения не следует забывать о требованиях к уровню инсоляции участков. Иными словами, возведенный забор не должен лишать значительную часть смежного надела доступа к солнечному свету, необходимому для рекреации и полноценного ведения подсобного хозяйства.
Требования к расстояниям
Согласно нормам планировки участков под ИЖС, минимально разрешенная дистанция между забором и находящимся на соседней территории жилым зданием составляет 3 метра. Расстояние между хозяйственными постройками и ограждением не должно быть менее 1 м.
Забор, проходящий между смежными участками, должен быть удален от низких и высоких деревьев на дистанцию не менее 2 и 4 метров соответствие. Размещение такого ограждения признается законным лишь в том случае, если в результате проведения строительной экспертизы установлено, что забор находится на расстоянии от ближайшего кустарника как минимум в 1 м.