Выбрать категорию

Приближается приёмка квартиры от застройщика?

   

  Поздравляем! Вы дождались того момента, когда от переезда в свою новую квартиру Вас отделяет лишь этап приёмки квартиры от застройщика. Это долгожданное и, безусловно, радостное событие очень часто проходит либо в спешке, либо без должной подготовки, что в итоге приводит к проблемам: хозяева выявляют недочёты жилища после заселения, когда предъявить какие-либо претензии застройщику уже крайне сложно.
     Разобраться в аспектах качественной приёмки квартиры, отметить важные моменты, на которые следует обратить внимание в первую очередь, оценить качество выполненных работ перед подписанием акта приема-передачи квартиры — непростая задача, если Вы не профи в этой сфере. Однако не стоит отчаиваться: эксперты Центра экспертизы и оценки «ЕСИН» готовы предложить квалифицированную помощь дольщикам в решении всех вопросов, связанных с приёмкой квартир. 

Приёмка квартир в Нижнем Новгороде

 

     Если Вы решили доверить приёмку Вашей новой квартиры профессионалам ООО «Центр экспертизы и оценки «ЕСИН», можете быть спокойны: опытные эксперты обстоятельно осмотрят квартиру на предмет наличия существенных недостатков конструкций дома (наличие трещин на потолке, стенах; неровностей поверхностей и под.), окон, а также инженерных систем и отделки (при наличии).

Услуга приёмки квартиры включает в себя:
1) Выезд специалиста «ЕСИН» и экспертный осмотр квартиры в новостройке Нижнего Новгорода и Нижегородской области (техническая проверка) – от 3 000 р.
Техническая проверка включает экспертный осмотр:
- сантехники;
- электрики;
- систем вентиляции;
- отопления;
- окон и дверей на предмет продувания, регулировки и дефектов;
- уровня полов;
- уровня стен;
- уровня потолка;
- отделки на предмет соответствия договору;
- проверка стен инфракрасным сканером на промерзание.
2) Сопровождение при подписании актов приёма-передачи / актов разногласий, соглашений / доп. соглашений / договоров — от 1 500 р.
3) Составление претензионных / досудебных требований застройщику – 3 000 р.

     Квалифицированные эксперты-строители Центра «ЕСИН» составили для вас краткий алгоритм действий при приёмке квартиры, а также список необходимых для проведения осмотра квартиры инструментов. Наши рекомендации помогут Вам не растеряться во время осмотра и контролировать каждый этап приёмки самостоятельно.

 

АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРИЁМКЕ КВАРТИРЫ

Что нужно знать каждому дольщику, осуществляющему приёмку квартиры:

  1. В назначенный день осмотра, если Вы решили заручиться экспертной помощью, обеспечьте явку специалиста на объект. Только специалист сможет объективно оценить, насколько качественно выполнена работа, выявит имеющиеся недостатки и поможет грамотно зафиксировать их в смотровом листе. 
  2. Смотровой лист – это важный документ, содержащий перечень недостатков (дефектов) квартиры с ссылками на СНиПы, сроки устранения выявленных дефектов и перечень лиц, ответственных за устранение недостатков. Поэтому к нему нужно отнестись очень серьезно: в нём должны стоять Ваша подпись и подпись представителя застройщика. Не забудьте также проверить наличие полномочий у представителя застройщика и запросить у него доверенность на проведение соответствующей деятельности.
  3. Если недостатков не выявлено либо выявленные недостатки не являются для Вас критичными, смело можете подписывать акт приёма-передачи квартиры. 
  4. Если же выявленные недостатки существенны и готовый результат не соответствуют перечню выполняемых застройщиком работ по квартире, Вам необходимо обратиться к застройщику с заявлением, указать в нём все недочёты и уточнить сроки их устранения. Акт приёмки квартиры следует подписывать только после устранения всех недостатков.
  5. По истечении указанного срока для устранения недостатков процедура повторяется: каждый следующий осмотр проходит по аналогичной схеме с составлением нового смотрового листа и акта несоответствия или выявленных недостатков.

 

ЧТО НЕОБХОДИМО ИМЕТЬ ПРИ СЕБЕ НА ПРИЁМКЕ КВАРТИРЫ

 

Эксперты ООО «Центр экспертизы и оценки «ЕСИН» рекомендуют взять с собой следующий минимальный набор инструментов:

  • Измерительная рулетка (для проведения всех замеров);
  • Фонарик (на случай, если отсутствует электрическое освещение);
  • Строительный уровень (2 метра); 
  • Датчик напряжения и отвёртки;
  • Зажигалка;
  • Строительный уголок:
  • Резиновые перчатки;
  • Мел;
  • Бумага, ручка или планшет;
  • Фотоаппарат. 

     Этот минимальный набор позволит Вам проверить геометрию помещения, работоспособность инженерных систем, сделать необходимые записи, а также наглядно проиллюстрировать претензии застройщику. Нелишним будет обеспечить видеофиксацию приёмки квартиры.

     Рекомендуем также вооружиться минимальными знаниями в области строительных СНИПов и ГОСТов для составления обоснованных претензий и замечаний к проведённым работам.

     Упростить и обезопасить приёмку квартиры, а также сэкономить Ваше драгоценное время позволит привлечение опытных специалистов. Специалисты «ЕСИН» в области строительства возьмут на себя организацию процесса осмотра квартиры от и до, начиная с предоставления всех инструментов, заканчивая составлением смотрового листа. Также помощь эксперта неоценима в процессе составления претензий по результатам осмотра.

Заручившись помощью экспертов-строителей Центра экспертизы и оценки «ЕСИН», Вы обеспечите себе и своей семье спокойствие в новой надёжной квартире!