Разобраться в аспектах качественной приёмки квартиры, отметить важные моменты, на которые следует обратить внимание в первую очередь, оценить качество выполненных работ перед подписанием акта приема-передачи квартиры — непростая задача, если Вы не профи в этой сфере. Однако не стоит отчаиваться: эксперты Центра экспертизы и оценки «ЕСИН» готовы предложить квалифицированную помощь дольщикам в решении всех вопросов, связанных с приёмкой квартир.
Приёмка квартир в Нижнем Новгороде
Если Вы решили доверить приёмку Вашей новой квартиры профессионалам ООО «Центр экспертизы и оценки «ЕСИН», можете быть спокойны: опытные эксперты обстоятельно осмотрят квартиру на предмет наличия существенных недостатков конструкций дома (наличие трещин на потолке, стенах; неровностей поверхностей и под.), окон, а также инженерных систем и отделки (при наличии).
Квалифицированные эксперты-строители Центра «ЕСИН» составили для вас краткий алгоритм действий при приёмке квартиры, а также список необходимых для проведения осмотра квартиры инструментов. Наши рекомендации помогут Вам не растеряться во время осмотра и контролировать каждый этап приёмки самостоятельно.
АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРИЁМКЕ КВАРТИРЫ
Что нужно знать каждому дольщику, осуществляющему приёмку квартиры:
-
В назначенный день осмотра, если Вы решили заручиться экспертной помощью, обеспечьте явку специалиста на объект. Только специалист сможет объективно оценить, насколько качественно выполнена работа, выявит имеющиеся недостатки и поможет грамотно зафиксировать их в смотровом листе.
-
Смотровой лист – это важный документ, содержащий перечень недостатков (дефектов) квартиры с ссылками на СНиПы, сроки устранения выявленных дефектов и перечень лиц, ответственных за устранение недостатков. Поэтому к нему нужно отнестись очень серьезно: в нём должны стоять Ваша подпись и подпись представителя застройщика. Не забудьте также проверить наличие полномочий у представителя застройщика и запросить у него доверенность на проведение соответствующей деятельности.
-
Если недостатков не выявлено либо выявленные недостатки не являются для Вас критичными, смело можете подписывать акт приёма-передачи квартиры.
-
Если же выявленные недостатки существенны и готовый результат не соответствуют перечню выполняемых застройщиком работ по квартире, Вам необходимо обратиться к застройщику с заявлением, указать в нём все недочёты и уточнить сроки их устранения. Акт приёмки квартиры следует подписывать только после устранения всех недостатков.
-
По истечении указанного срока для устранения недостатков процедура повторяется: каждый следующий осмотр проходит по аналогичной схеме с составлением нового смотрового листа и акта несоответствия или выявленных недостатков.
ЧТО НЕОБХОДИМО ИМЕТЬ ПРИ СЕБЕ НА ПРИЁМКЕ КВАРТИРЫ
Эксперты ООО «Центр экспертизы и оценки «ЕСИН» рекомендуют взять с собой следующий минимальный набор инструментов:
- Измерительная рулетка (для проведения всех замеров);
- Фонарик (на случай, если отсутствует электрическое освещение);
- Строительный уровень (2 метра);
- Датчик напряжения и отвёртки;
- Зажигалка;
- Строительный уголок:
- Резиновые перчатки;
- Мел;
- Бумага, ручка или планшет;
- Фотоаппарат.
Этот минимальный набор позволит Вам проверить геометрию помещения, работоспособность инженерных систем, сделать необходимые записи, а также наглядно проиллюстрировать претензии застройщику. Нелишним будет обеспечить видеофиксацию приёмки квартиры.
Рекомендуем также вооружиться минимальными знаниями в области строительных СНИПов и ГОСТов для составления обоснованных претензий и замечаний к проведённым работам.
Упростить и обезопасить приёмку квартиры, а также сэкономить Ваше драгоценное время позволит привлечение опытных специалистов. Специалисты «ЕСИН» в области строительства возьмут на себя организацию процесса осмотра квартиры от и до, начиная с предоставления всех инструментов, заканчивая составлением смотрового листа. Также помощь эксперта неоценима в процессе составления претензий по результатам осмотра.
Заручившись помощью экспертов-строителей Центра экспертизы и оценки «ЕСИН», Вы обеспечите себе и своей семье спокойствие в новой надёжной квартире!