Строительство дома - это сложный и трудоемкий процесс. Однако, практика показывает, что мало просто построить дом, нужно еще ввести его в эксплуатацию и признать пригодным для проживания. Сложности могут возникнуть в том случае, если строение возведено на землях сельскохозяйственного назначения или садоводческих поселений.
Для того чтобы признать дом жилым, необходимо убедиться в том, что он соответствует всем установленным требованиям и, с помощью заявления, инициировать строительную экспертизу .
Какой дом может быть признан пригодным для проживания?
Требования к строениям, претендующим на получения статуса жилых помещений установлены Постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006 и включают в себя:
- полную работоспособность несущих и жилых конструкций и их соответствие нормам капитального строительства;
- обеспечение безопасности для жильцов;
- укомплектованность работоспособными инженерными системами (вентиляция, отопление, водоотведение, электроснабжение, водопровод);
- наличие систем теплоизоляции и пароизоляции;
- обеспечение естественного освещения кухни и жилых комнат;
- высоту потолков более 2,5 м в совокупности с размещением пола на уровне, находящемся выше планировочной отметки земли.
Данные требования могут немного меняться в зависимости от архитектурных особенностей и местонахождения строения (климатическая зона, этажность дома и др.).
Пошаговая процедура признания дома жилым
На первом этапе владелец дома должен собрать пакет документов (свидетельства собственности на землю и строение, паспорт БТИ) , написать заявление согласно установленной форме и обратиться с ним в компанию, специализирующуюся на проведении независимой экспертизы . Компетентная комиссия проведет анализ и оценку состояния помещения и подготовит заключение о пригодности (или непригодности) дома для постоянного проживания. Следующий шаг - передача заключения строительной экспертизы в местные органы власти и ожидание их окончательного решения.
Для того чтобы ускорить процедуру признания дома жилым, достаточно обратиться в Центр экспертизы и оценки «ЕСИН».