Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает предоставление помощи гражданам, которые проживают в аварийных домах. Следует помнить о том, что ветхое жилье к таковым не относится. О том, по каким признакам многоквартирный дом может быть признан ветхим, вам расскажут сотрудники нашей компании, которая занимается проведением строительных экспертиз.
Что означает "ветхий дом"?
Точного определения подобного жилья в российском законодательстве нет, и жилищным кодексом не предусмотрено выполнения государством каких-либо действий для помощи людям, проживающим в ветхих домах. Единственным документом, где можно найти описание ветхого жилья, является Приказ Госстроя РФ от 10.11.1998 года No8.
Так, дом может считаться ветхим, если по причине физического износа он не соответствует требованиям эксплуатации. В вышеупомянутом приказе содержатся конкретные указания, по которым можно диагностировать ветхость строения. Так, для построек, возведенных из камня, износ должен быть более 70%, а для деревянных - 65%. При этом прочность несущих конструкций должна быть настолько низкой, что нормальная эксплуатация дома становится невозможной. Несущими конструкциями считаются те, которые обеспечивают общую целостность схемы постройки при воздействиях сторонних факторов, принимающихся во внимание с учетом конкретного региона, где находится дом.
Здания с признаками физического износа всего строения и конструктивных элементов, а также постройки после аварий, пожаров и взрывов подлежат сносу. Еще один признак ветхости домов - опасность нахождения в здании и около него для жизни и здоровья людей.
Для того чтобы здание было признано ветхим, нужно провести его экспертизу. В этом вам могут помочь специалисты из нашей компании, которая также проводит оценку недвижимости. Однако далеко не факт, что жильцов ветхого дома переселят в другое жилье. Скорее всего, в здании просто будет проведен капитальный ремонт, который позволит улучшить его состояние.