В случае необходимости получения разрешения на перепланировку помещения или при желании узаконить самовольное переустройство понадобится произвести ряд обязательных действий. Одним из них является проведение строительной экспертизы. Она дает возможность определить, позволяет ли техническое состояние здания проводить данные работы.
Виды строительно-монтажных работ
Для начала следует определиться, какие именно изменение вы собираетесь вносить в проект:
- переустройство;
- перепланировку;
- реконструкцию.
Переустройство – это изменения, связанные с коммуникациями. Сюда включаются:
- переоборудование и замена газовых или электрических систем;
- изменение подачи водоснабжения;
- перемещение канализации;
- смена вентиляции.
Если вы решили перенести мойку на кухне в другое место, к ней придётся протянуть дополнительную разводку водопроводных и канализационных труб. При необходимости добавить розетку проводится монтаж электропроводов. Эти и другие подобные работы называются переустройством. Они требуют согласования исключительно с соответствующими службами – горгазом и т. п.
Перепланировка подразумевает перестановку стен, изменение количества комнат путём добавления новых простенков или демонтажа старых. Сюда же относится и работа с оконными или дверными проёмами в случае добавления новых или заделки старых. Ещё к этой категории относят соединение лоджии с комнатой.
Реконструкцией же называют работы, связанные с изменением конфигурации дома или квартиры. Пристройки, надстройки, добавление этажей – всё это относится к данной категории.
Отличительные особенности вносимых изменений
Основным отличием между реконструкцией и перепланировкой является увеличение площади объекта в первом случае и изменение конфигурации внутренних помещений во втором.
Во время реконструкции можно работать с фасадом и фундаментом здания. Перепланировка затрагивает исключительно внутренние работы. Переустройство может проводиться без ремонта, с заменой или добавлением коммуникаций в определённой части квартиры.
Перед проведением перепланировки и реконструкции стоит заказать в нашей компании независимую экспертизу несущих конструкций, чтобы оценить их надёжность и быть уверенным, что они смогут выдержать запланированные переделки.