Одним из поводов для признания жилого строения непригодным для дальнейшей эксплуатации является несоответствие объекта санитарно-гигиеническим требованиям. В частности, здание может быть признано аварийным при высоком уровне радиационного фона в помещениях и на прилегающей территории, а также при повышенном содержании в окружающем воздухе опасных для человека веществ. Заказать проведение независимой экспертизы для проверки жилого строения на соответствие требованиям СанПиН вы можете в нашей фирме.
Другие условия признания дома непригодным к эксплуатации
Здание можно отнести к разряду аварийных, если рядом с объектом находятся опасные для здоровья жильцов и не подлежащие устранению источники:
- шума;
- вибрации;
- электромагнитных полей.
О том, что дом находится в аварийном состоянии, свидетельствуют ярко выраженные дефекты фундамента (трещины, осыпание и др.), создающие высокий риск внезапного обрушения строения. Не подлежат дальнейшей эксплуатации дома, у которых при обследовании выявлено критичное смещение или нарушение целостности кирпичной кладки, перекрытий и других элементов несущей конструкции.
Весомым аргументом в пользу признания дома аварийным является значительное ухудшение несущих характеристик грунта, спровоцировавшее сильный крен здания. Решение о признании жилого строения непригодным к дальнейшей эксплуатации может быть принято и по факту расположения объекта в опасной зоне, характеризующейся высокими рисками схода оползней и лавин, а также затопления территории паводковыми водами.
Основанием для присвоения дому статуса аварийного могут стать не поддающиеся устранению повреждения, полученные зданием в результате пожара, взрыва бытового газа, землетрясения или иного ЧП природного или техногенного характера. Аварийными часто признают дома с высокой степенью износа несущих конструкций в связи с истечением нормативного срока эксплуатации здания. Заказать строительную экспертизу ветхих домов для оценки их технического состояния вы можете у нас.