Проживание в аварийном доме представляет серьезную опасность для жизни и здоровья людей. Своевременное выявление признаков разрушения здания позволяет предотвратить возможные трагические последствия и принять необходимые меры по расселению жильцов. К слову, для этого обычно применяется специальная экспертиза.
От состояния фундамента до проблем с кровлей
Первоочередными индикаторами аварийности являются видимые повреждения фундамента и несущих конструкций. Наличие глубоких трещин в цоколе здания, просадка грунта под домом, деформация стен и перекрытий свидетельствуют о серьезных структурных нарушениях. Особое внимание следует обратить на отклонение стен от вертикали более чем на три сантиметра, расхождение швов между панелями и разрушение кирпичной кладки. При этом появление сквозных трещин в несущих стенах шириной более трех миллиметров однозначно указывает на аварийное состояние здания.
Изношенность инженерных систем также может свидетельствовать об аварийности дома. Постоянные протечки в системе водоснабжения, регулярные засоры канализации, неисправность электропроводки с частыми замыканиями создают угрозу безопасности жильцов. Неработающая вентиляция способствует появлению плесени и грибка, что разрушает конструктивные элементы здания. Промерзание стен в зимний период, отслоение штукатурки и постоянная сырость в помещениях указывают на нарушение теплового контура здания.
Особую тревогу должно вызывать состояние кровли и чердачных помещений. Прогнившие стропила, многочисленные протечки во время осадков, отсутствие необходимой гидроизоляции приводят к разрушению перекрытий верхних этажей. Специфический запах гнили в подъездах, проваливающиеся ступени лестниц, отслоение облицовочной плитки также являются тревожными сигналами. Деформация оконных и дверных проемов, перекос полов, скрип и прогибание половиц при ходьбе свидетельствуют о серьезных проблемах с конструкцией здания.
При обнаружении подобных признаков жильцам следует незамедлительно обратиться в управляющую компанию или местные органы власти для проведения технической экспертизы. Только профессиональное обследование может дать окончательное заключение о степени аварийности дома и необходимости его расселения.
Ну, а заказать экспертизу, оценку можно, обратившись в наш центр.