Фундамент — основание любого строения. От него зависит срок службы и надежность постройки. Фундамент равномерно распределяет нагрузку на грунт и предупреждает перекашивание стен. Важно правильно выбрать тип основы и грамотно сделать ее. Особенно если строится многоквартирный дом, так как он оказывает большую нагрузку на землю. В ряде случаев целесообразно проведение экспертизы — специального исследования.
Порядок проверки фундамента
Сначала эксперт проверяет проектную документацию. В частности в ней изложены требования к созданию фундамента. Это касается типа конструкции, материалов, места размещения и других характеристик.
Потом приступают к визуальному осмотру фундамента. Могут быть выявлены значительные и критические дефекты. Первый термин применяется в ситуациях, когда недостаток конструкции уменьшает срок эксплуатации строения. Критический дефект означает, что здание больше непригодно к использованию.
Во время осмотра фундамента могут быть выявлены разные проблемы. Например, трещины разной глубины и длины. Можно использовать щупы и линейку для точного измерения дефекта. Если фундамент бетонный, то могут проступать плохо промешанные участки смеси. Они имеют форму сфер или многоугольников.
При нарушении технологий строительства арматура начинает ржаветь. В этом случае на поверхности фундамента проступают пятна ржавчины. Предупредить появление дефекта возможно за счет использования защитного слоя.
Для детального обследования делают шурф — траншею, вплотную прилегающую к стене. Она позволяет проверить часть фундамента, скрытую землей. Шурфов должно быть несколько в разных местах.
После проведения визуального и инструментального обследования составляется акт. В нем указывают цели и задачи проверки, после чего специалист описывает полученные сведения. Заключение содержит информацию по итогам проверки. Например, какие дефекты можно устранить.
Наша компания проводит разные виды экспертизы и оценки, в том числе недвижимости, бизнеса, имущества.