С учетом масштабов современного строительства. сроков возведения зданий становится актуальным вопрос качества объектов. И здесь не важно, будет это жилой дом, торговый центр, административное здание или промышленный объект.
Для чего проводится экспертиза качества строительных работ
В связи с необходимостью обеспечения безопасной эксплуатации, предотвращения угрозы жизни или здоровью людей, с каждым годом ужесточаются требования к объектам недвижимости.
Независимая экспертиза качества строительных работ может понадобится застройщику, заказчику, контролирующим органам и даже простому гражданину при постройке дачи.
Если при строительстве были использованы некачественные материалы, отклонения или нарушения технологии работ, допущены ошибки в конструкциях или инженерных сетях объект может оказаться непригодным для эксплуатации.
Избежать указанных последствий можно при проведении экспертизы и исправить ситуацию до сдачи объекта.
Строительная экспертиза объектов недвижимости может проводится до начала работ, в ходе строительства на всех этапах, при сдаче в эксплуатацию, в процессе использования.
По результатам строительной экспертизы устанавливается соответствие между проектной документацией и характеристиками объекта застройки.
Подрядчик желая снизить себестоимость работ и увеличить свою прибыль начинает использовать более дешевые материалы, неквалифицированных рабочих, сокращает технологические циклы. В результате между застройщиком и заказчиком возникает спор, разрешить который можно путем экспертного заключения.
Результаты строительной экспертизы могут использоваться для установления:
1.соответствия произведенных работ технологическим и нормативным требованиям.
2.качества использованных материалов.
3.объема выполненных работ, их соответствия стоимости.
4.причины появления дефектов и недостатков.
5.возможности проведения перепланировки, раздела объекта недвижимости.
6.соответствия самовольной постройки технологическим нормам.
Строительную экспертизу проводят компетентные специалисты, имеющие высшие специальное образование и квалификацию в сфере строительства.