Строительство любого объекта включает в себя множество этапов и начинается задолго до возведения фундамента. Первым делом обследуется территория застройки, а полученные материалы выступают в дальнейшем обоснованием проектной подготовки. Эта процедура и называется экспертизой инженерно-геологических изысканий.
Задачи и особенности процедуры
Среди главных целей, которые преследуют геодезисты в процессе работ, отмечаются:
- изготовление топоплана местности в заданном масштабе, с учетом системы координат и высоты сечения;
- установка реперов и создание опорной сети;
- проведение геодезических наблюдений с фиксацией деформаций, осадки зданий и природных процессов;
- подготовка вариантов для прокладки коммуникаций по оптимальному маршруту с учетом рельефа;
- расчет параметров объектов, которые предназначены к сносу или ремонтным работам.
Собранная информация и ее соответствие проекту проверяются во время строительной экспертизы.
Порядок проведение работ регулируется СниПом и другими нормативными документами. Для каждого индивидуального случая экспертиза изысканий может потребовать дешифрование аэроматериалов, рекогносцировочное обследование и стационарные наблюдения, оценку рисков и опасности сложных условий района (возможность оползней, карстов и другого). Кроме геофизических и гидрогеологических исследований, часто дополнительно проводится камеральная обработка собранных материалов, а также составляются лабораторные прогнозы. По окончании экспертизы составляется технический отчет.
Согласно действующему законодательству, а именно Градостроительному кодексу Российской Федерации, независимая экспертиза инженерно-геодезических изысканий является необязательной процедурой только для объектов капитального строительства (в том числе многоквартирных и индивидуальных жилых домов в три этажа и меньше, а также нежилых зданий, высота которых не превышает два этажа, а площадь — 1500 кв. м). В остальных случаях геологические, экологические и другие работы подлежат экспертизе.
В ситуациях, когда заказчик не согласен с результатами специалистов, у него есть возможность подать в суд в течение двух недель после получения итогового отчета.