Если неправильно подобрать материал для возведения каркасного, бревенчатого или брусового дома, то увеличится риск возгорания, обрушения, а на хороший микроклимат не стоит и надеяться. Независимая экспертиза выявит дефекты и определит качество работ, если у заказчика возникли сомнения при приёмке.
Задачи экспертизы
К сожалению, реалии жизни таковы, что перед вселением в новый дом следует убедиться, безопасно ли находиться в здании. В этом поможет строительная экспертиза, которую могут провести наши эксперты. Они визуально и инструментально выявят недостатки:
- фундамента;
- конструкции;
- перекрытий;
- кровли.
Также установят виновников их возникновения (строителей или проектировщиков, так как исследованию подлежит проектная документация).
В первую очередь исследуется качество древесины:
- диаметр бревна не может быть менее 220 мм, если дом строится в средней полосе России;
- количество сучков и прочих дефектов должно соответствовать указаниям ГОСТа и СНиП.
Особое внимание уделяется способности древесины противостоять гниению (оценивается качество брёвен по всей высоте конструкции).
При обследовании цоколя сруба выясняют:
- Проложена ли гидроизоляционная прокладка и есть ли подкладная доска между первым венцом и цоколем.
- Имеются ли сквозные щели на плоскости стены (определяются с помощью замеров зазоров между венцами).
- Есть ли отклонения стены от вертикали, какова её величина.
- Присутствуют ли трещины и другие недопустимые пороки древесины.
- Установлены ли перерубы, выполняющие роль рёбер жесткости, если длина стены выше 7,5 метров. Их отсутствие приведёт к перекосу стены.
Также проверяют правильность устройства:
- Пола, системы паро- и теплоизоляции.
- Обсадных коробок дверей и окон.
- Нагельных соединений (они должны быть только квадратного сечения, если используются соединения круглого сечения или металлические гвозди, древесина растрескивается).
Экспертиза исследует не только сам деревянный дом и проектную документацию. В её компетенции проверка всех коммуникаций и использованных материалов, изучение всех документов, касающихся постройки (планов БТИ, распоряжений, разрешений и так далее). Решение эксперта может помочь в определении цены здания.