Технический паспорт, выдаваемый Бюро технической инвентаризации (БТИ), представляет собой документ, содержащий детальную информацию о технических параметрах зданий, сооружений либо отдельных помещений. Этот орган отвечает за учет недвижимых объектов и их особенностей. В данном документе фиксируются различные характеристики объекта, включая общую площадь, используемые строительные материалы, планировку, количество этажей, дату возведения и прочие значимые показатели. Он может пригодиться, например, при оценке состояния построек.
Основные сведения, содержащиеся в техническом паспорте
- Адрес объекта.
- Назначение (жилое/нежилое).
- Год ввода в эксплуатацию.
- Площадь всего объекта и отдельных помещений.
- Этажность.
- Материалы стен и перекрытий.
- Наличие инженерных коммуникаций (водоснабжение, отопление, электричество и др.).
- Описание каждого помещения с указанием его площади и функционального назначения.
- Оценочная стоимость объекта, которая может использоваться для расчета налогов и других целей.
- Сведения о проведенных реконструкциях, перепланировках и капитальных ремонтах.
Данные о собственниках и арендаторах (при необходимости).
Для чего нужен технический паспорт?
При покупке, продаже или аренде недвижимости он необходим для подтверждения технических характеристик объекта во время экспертизы. Кстати, заказать данную услугу можете у нас.
Если вы планируете провести перепланировку или реконструкцию, вам потребуется получить новый технический паспорт после завершения работ.
Инвентаризационная стоимость, указанная в паспорте, используется для расчета налога на имущество.
Банки и страховые компании могут требовать технический паспорт при оформлении ипотеки или страхования недвижимости.
В случае споров о праве собственности или границах земельного участка технический паспорт может служить доказательством в суде.
Для получения технического паспорта нужно обратиться в местное отделение БТИ. Обычно процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от загруженности бюро и сложности объекта.