Кадастровая стоимость представляет собой денежную стоимость собственности, указанную в кадастре недвижимости с описанием физических, экономических и юридических характеристик всех ее объектов. В свою очередь, под кадастром понимают государственный реестр, который содержит описание городской, деревенской и особой недвижимости с определенными характеристиками. Он предназначен для определения фискальной (кадастровой) стоимости недвижимости и связанных с ней конструкций или модификаций.
Кроме того, информация из кадастра может понадобиться, если судебным органом назначена кадастровая экспертиза (изучение кадастровым инженером соответствующих юридических документов на земельную собственность с последующей оценкой соответствия полученных данных с фактическим землепользованием).
Когда возникает необходимость в кадастровой оценке?
На практике часто имеют место расхождения между данными, указанными в качестве характеристик объекта имущества, и данными, зарегистрированными в кадастре. В таком случае следует скорректировать налогооблагаемую базу, чтобы, в свою очередь, корректно рассчитать сумму налога на имущество.
Другими словами, для установления кадастровой стоимости имущества с целью определения налогооблагаемой базы для расчета суммы уплаты налогов на указанную недвижимость используется кадастровая оценка.
Для оценки кадастровой стоимости потребуется документация, подтверждающая подлинность имущества, в частности:
- кадастровый паспорт;
- Свидетельство о регистрации права собственности на имущество или Выписка из ЕГРН;
- документ-основание;
- копия паспорта заказчика.
Заказать землеустроительную экспертизу можно, предоставив нашим специалистам пакет документов, состоящий из:
- определения суда о ее назначении;
- паспорта заказчика;
- кадастрового паспорта;
- свидетельства о госрегистрации права;
- межевого плана.
В конечном итоге проведение кадастровой оценки или экспертизы имущества позволяет не только грамотно решить сложившуюся проблему, но и сэкономить деньги.