Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире при поддержке центра «ЕСИН»
Узаконить перепланировку самостоятельно можно разными способами в зависимости от трех факторов:
- масштаб перепланировки: затронуты ли несущие стены или капитальные конструкции;
- перепланировка только планируется или перепланировка уже сделана;
- узаконивание перепланировки в досудебном порядке или же в суде.
Вне зависимости от наличия вышеуказанных факторов никогда не помешает экспертная консультация. Представляем Вам советы от экспертов-строителей «ЕСИН» – как узаконить перепланировку самостоятельно, с минимальными затратами времени и сил.
В первую очередь для перепланировки нужен, кроме ваших идей, или проект, или эскиз работ. Эскиз – вещь попроще, стоит дешевле и делается в том случае, если Ваши модификации планировки помещений «не затрагивают несущие стены» и «не изменяют функциональное назначение комнат». При этом некоторые вещи делать вообще, как правило, нельзя – например, перемещать ванную или санузел над или под жилыми комнатами соседей. В случае легкой перепланировки и использования эскиза Вам не требуются подписи специальных служб, потому процесс оформления будет проще.
Проект перепланировки – более серьёзный по сравнению с эскизом документ – готовится в случаях:
- если вы планируете полностью или частично переложить пол;
- затрагиваете несущие стены – делаете в них проемы, арки или частично сносите;
- возводите новые тяжелые перегородки;
- переносите помещения;
- меняете плиту газовую на электрическую, проводите новые, не предусмотренные планом ранее трубы сантехники и др.
В случае такой перепланировки, предусматривающей капитальные изменения строения, Вам требуется получить согласия специальных служб. Их проще получить, если проект перепланировки с учётом Ваших идей и пожеланий разработан квалифицированным опытным строительным экспертом или организацией, входящей в так называемую СРО – саморегулируемую организацию. Подготовленный экспертами эскиз (проект) согласовывается со следующими инстанциями: СЭС; пожарный надзор; Водоканал, ТСЖ или УК и др. В инстанциях Вам придётся доказывать, что перепланировка никоим образом не затронет / затронула права других лиц, а также её соответствие всем санитарным правилам и нормам.
Эксперты ООО «Центр экспертизы и оценки «ЕСИН» обладают должной квалификацией, огромным опытом работы и всеми необходимыми сертификатами для производства подобных работ. Также наши эксперты могут подготовить для Вас Заключение о соответствии произведенной перепланировки установленным СНиПам – документ, также часто необходимый для узаконивания перепланировки.
Как видите, при узаконивании перепланировки необходимо учесть множество тонкостей. Специалисты «ЕСИН» всегда рады проконсультировать Вас по всем возникающим вопросам о порядке Ваших действий по узакониванию перепланировки. Мы готовы помочь Вам в сборе и подаче необходимых документов, создании эскизов или проекта перепланировки, проведении проверки соответствия изменений СНиПам и выдаче заключения по её результатам. При судебном решении вопроса о перепланировке Центр экспертизы и оценки «ЕСИН» предлагает юридические услуги по защите Ваших прав.
Время отстаивать свои права вместе с Центром экспертизы и оценки «ЕСИН»!